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고층건축물 특례 해설4

고층건축물 성능위주설계 해설 2025년 가이드라인 반영, 고층건축물의 성능위주설계 최신 해설 고층건축물에서의 화재 안전 확보는 전통적인 법령 중심의 설계로는 한계가 있습니다. 이에 따라 성능위주설계(PBD)는 과학적 시뮬레이션과 평가를 바탕으로 설계자의 창의적이고 현실적인 방재 전략을 가능하게 합니다. 본 포스팅에서는 2025년 5월 1일 개정된 성능위주설계 평가 운영 표준 가이드라인을 기반으로, 고층건축물 설계 시 적용할 수 있는 절차, 기준, 평가 요소를 해설합니다. 1. 성능위주설계란? 성능위주설계(PBD, Performance-Based Design)는 고층건축물처럼 법령이 정한 정량적 기준으로는 설계가 어려운 특수 건축물에 대해, 공학적 방법을 활용해 화재안전성능을 입증하는 설계기법입니다. 2. 2025년 개정 가이.. 2025. 6. 1.
제1편: 성능위주설계란 무엇인가? – 고층 건축물의 새로운 기준 제1편: 성능위주설계란 무엇인가? – 고층 건축물의 새로운 기준 1. 성능위주설계의 개념성능위주설계(Performance-Based Design, PBD)란 건축물의 구조, 공간, 이용자, 화재 특성 등을 공학적 기법으로 분석하여 화재안전성을 확보하는 설계 방식입니다. 기존의 획일적인 기준 중심 설계에서 벗어나, 화재 시 실제 작동 성능을 기준으로 안전성을 확보하려는 접근입니다.2. 도입 배경 및 법적 근거기존 기준은 복잡·대형화되는 현대 건축물에 적용하기 어려워, 화재안전확보에 한계가 있었습니다. 이에 따라, 고층건축물, 초대형 복합시설 등의 맞춤형 안전 확보를 위해 성능위주설계가 도입되었으며, 법적 근거는 다음과 같습니다: 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제2조제1항제5호: 성능위주설계 정.. 2025. 5. 29.
🏙 고층 건축물 소방시설 특례 총정리 – 피난, 스프링클러, 연기제어 실무해설 1. 왜 고층 건축물은 특례가 필요한가?고층 건축물은 화재 발생 시 연기 확산, 피난 시간 지연, 소방 접근성 저하 등의 문제로 인해 일반 건축물보다 강화된 소방시설이 요구됩니다. 그러나 구조·공간의 특수성으로 인해 일반적인 기준을 그대로 적용하기 어려운 경우가 많습니다.이런 현실을 반영해 「건축법」, 「소방시설 설치 및 관리에 관한 법률」, 「화재안전기준」 등에서는 고층 건축물에 대한 특례 조항과 설치 기준의 완화 조건을 두고 있습니다.2. 고층 건축물의 주요 특례 항목별 해설2-1. 적용 대상: 고층건축물의 정의기준 내용법령 정의건축법 시행령 제119조제1항제9호높이 기준50m 초과 건축물 또는 16층 이상 건축물소방법 기준특정소방대상물 중 스프링클러 설치 의무 건축물🏢 예시: 오피스텔, 주상복합.. 2025. 4. 28.
🧓 노유자시설 소방설비 특례 완전 해설 – 적용 기준, 설계 실무, 감리 포인트까지 1. "약자를 위한 설비가 가장 정밀해야 한다"‘노유자시설’은 어린이, 노인, 장애인 등 자력 대피가 어려운 사람이 이용하는 시설로,화재 시 피해 위험이 가장 높은 대상입니다.그만큼 관련 법령과 기준도 일반 건축물보다 더 엄격하고 정밀하게 적용되며,실제 시공 및 감리 과정에서도 ‘특례’를 적용할 수 있는 조건과 범위에 대한 오해가 자주 발생합니다.이번 글에서는 노유자시설의 정의, 설치 의무, 특례 조건, 실무 적용사례를 중심으로설계자·시공자·감리자 모두에게 필요한 정보를 정리합니다.2. 노유자시설의 정의 및 대상2.1 「화재예방법 시행령」 제2조의2노유자시설이란 다음 각 호에 해당하는 시설을 말한다.노인복지법에 따른 노인요양시설, 주야간보호시설영유아보육법에 따른 어린이집장애인복지법에 따른 생활시설, 장애.. 2025. 4. 25.

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